广东佛山,一名女子到某楼盘看房。 她想买一个视野更好的高层。 售货员告诉女士,1号楼的风景最好,但靠近马路,可能会有点吵。
女子觉得可以接受,随后以370万的价格与开发商签订了商品房买卖合同。
可谁能想到,她买了一个墓景房,推开窗户,眼前就是一片墓地!
金女士于2021年到某楼盘看房,由于是期房,无法实地看房,不知道涉案楼盘是否可以见墓地。
金女士到了售楼处,就跟售货员说,她想要一个视野好的房子,也就是可以远眺,没有任何遮挡的房子。
售货员了解金女士的需求后,向她介绍了涉案的1号和2号房子,并表示比其他房子更便宜,性价比更高。
金女士怕买到朝向不好、地段不好的房子,就问售货员这套房子有没有缺点?
销售人员说,这两栋楼之所以便宜,是因为靠近马路,可能会有点吵。
金女士想了想,觉得噪音问题自己可以接受,只要风景好就行。
但是金女士在接房后发现,房子的视野很好,没有遮挡的地方,但是朝南的三间房可以看到墓地! 面前是一片大墓地!
金女士觉得自己被开发商骗了,气愤地去找开发商讨个说法。 没想到,开发商拿出了她签字的《红线内外不利因素告知书》,上面写着项目东南侧有一片墓地!
目前,金女士希望退房,但开发商不同意,坚称他们没有违约! 已履行告知义务!
其实这个回应是有意拖延的,并没有正面回应女子要求退款或适当赔偿的要求。
从买房女子反映的情况来看,当时该楼盘的销售人员以高层建筑不宜观赏为由,故意掩盖“墓景房”的事实。 为了追求销售业绩女子买到墓景房要求退款 开发商回应,没有实现告知义务;
如果当时买房的女人知道这个情况,她可能就不会买房了,也就不会存在现在的纠纷了。
因此,卖方先有过失,应负责退款或赔偿。
不过,作为一个买房的女人,她也有自己的毛病,就是当时没有认真审阅和阅读购房合同,仓促买房,没有找出可能存在的缺陷在及时购房,使销售业务合法成立。
因此,买房的女人也承担了一定的买房过失。
有人说女子买到墓景房要求退款 开发商回应,女人花几百万买不好。 打开窗户,就能看到一座坟墓。 它让你不时思考生活。 实在不喜庆,也不能怪女方要求退票。
说实话,几百万真的不是小数目,需要几辈子的时间。 讲究讲究也是可以理解的。
这不是迷信,确实会影响心情。 就连始皇陵、袁公麟等名胜古迹也影响了节日的气氛。
老传统对此有所忌讳,虽然我们都知道这不科学。 现在流行喜阴怕阳,这是两个不同的东西。
在家里打开窗户眺望远方,想要宣泄心情。 放眼望去,一排排庄严的布置,都是韩家陵墓。 它让你每分钟都在思考人生,这太过分了。
最好的办法是开发商把金女士换成不直视可见墓地的。 眼不见,心不烦。
客户关心这一点,尊重客户的要求。 这样一来,双方都没有损失。 其实真的没必要忌讳太多。 阴阳为邻,互不干涉。 每个人都有自己的方式,所以没有必要讨厌任何人。
也有人说,墓景房、山景房、海景房、学区房,只要房子质量好就是好房子。 不就是个窝吗,又不是买东西的地方。
我们经常听到“江景房”、“海景房”等等。 能买到像张女士这样的“墓景房”,真是闻所未闻。
现在好了,买房立马当守墓人。 有人说,青山哪里白骨不埋,习惯就好。 但张女士家人很忌讳,想退房退钱也无可厚非。
开发商表示,签完合同后,钱是不能退的。 我认为这个理由是站不住脚的。 主要原因是开发商没有履行告知义务。
买房对于一个家庭来说是一件大事。 买房子的时候,大家都很关注房子的周边环境。
对于开发商来说,如果楼盘周围有学校、医院、大型超市,或者有江河湖海,肯定会大肆宣传。 作为房产的卖点,房子的价格也会随之上涨。
但同时,开发商应对楼盘周边环境进行客观、全面的介绍。 他们不应只选择宣传对自己有利的事情,而忽视甚至刻意隐瞒相关的不利因素。
张女士买房时,开发商至少有意回避了房子面向墓地的事实。
当然,在交易过程中,张女士也有过失误,因为过于仓促,在签订购房协议前没有到现场查看。
如果当时我能到现场仔细看看,我就会看到这个墓地,就不会出现这样的曲折了。
买房是一件大事。 签合同前一定要看清楚房子的位置、朝向、周边人文和自然环境。 如果您满意,则与开发商签订合同。 做了决定。