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部分地区墓地价格已赶超房价 数据 | 墓地价格年年涨,“身后事”到底有多贵?

   日期:2023-04-06 16:18:24     来源:网络整理    作者:佚名    浏览:179    
核心提示:过去一年,墓地价格又贵了多少?2022年墓地价格涨幅超房价与2017年相比,福寿园经营性墓穴平均销售单价5年上涨超两成。另一方面,根据国家统计局公布数据计算,2022年全国住宅商品房平均销售价格为10185元/平方米,5年上涨超3成。尽管房价5年整体涨幅高于墓地价格,但2022年房价出现回落,同年,墓地价格稳涨6.未来涨得可能更快

清明节将至,祭扫高峰期来临。 过去一年墓地价格贵了多少? 未来会涨吗?

2022年墓地价格涨幅超过房价

以在殡葬行业占有5.8%市场份额的福寿园为例,2022年,福寿园经营墓葬销售收入约15.63亿元,占总收入的70%以上。 每座商业墓的平均售价约为11.79万元,同比增长6.4%。 与2017年相比,福寿园商品墓销售均价五年涨幅超过20%。

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另一方面,根据国家统计局公布的测算,2022年全国住宅商品房销售均价为每平方米10185元,五年涨幅超过30%。 虽然房价五年整体涨幅高于墓地,但2022年房价会有所回落。同年,墓地价格稳步上涨6.4%。

未来可能涨得更快

中国人口老龄化进一步加剧。 根据国家统计局的数据,到2022年,中国65岁及以上人口将达到约2.1亿,占全国人口的14.9%。 22年来部分地区墓地价格已赶超房价,老年人口增加约1.2亿,占比提高7.8个百分点。

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此外,“婴儿潮一代”人口正进入退休年龄。 1963年是新中国成立以来生育率最高的一年。 到2023年,这批“婴儿潮一代”将步入60岁,退休高峰期将逐步开启。

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近年来,墓地供应量不断增加,而且增长速度越来越快。 截至2021年,民政部门管理的墓地数量连续三年增长,增速从不足5%上升至8.9%。

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国内殡葬行业利润有多大?

截至2020年,在国内殡葬行业相关上市公司中,福寿园的市场份额为5.8%部分地区墓地价格已赶超房价,远高于其他公司。

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艾媒数据中心数据显示,2019年美国殡葬服务企业中,美国SCI公司()占比10.8%。 基于此,界面数据选取了两家殡葬行业龙头企业——福寿园和美国SCI公司的财报进行对比。

在营收方面,福寿园的营收不到美国SCI的10%,差距相当大。 但在疫情前的2018年和2019年,福寿园的营收增速均超过10%。 同期,SCI在美国的营收增速仅为3.1%和1.3%。 自疫情爆发以来,两家公司的收入都出现了波动。

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从营业利润率来看,从2017年到2022年,福寿园的营业利润率始终高于美国SCI,始终在40%以上。 截至2022年,福寿园营业利润率为47.4%,是同期美国SCI公司的两倍多。

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标签: 全国房价
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