公告：房地产项目投资及项目管理竞争性谈判公告
招标编码：CBL_20211025_105262076
招标人：河南中控置业有限公司
资金来源： 其它
1.招标条件
本招标项目为房地产项目投资及项目管理，招标人为河南中控置业有限公司，土地手续已经批准，已具备招标条件，现对该项目的投资及项目管理进行竞争性谈判。
2.项目概况与招标范围
2.1招标人：河南中控置业有限公司；
2.2招标范围：中标人全权负责对中标标段项目进行开发、建设和销售等工作并自负盈亏，包括但不局限于以下内容：项目管理规划、项目所有开发手续的办理、全过程设计管理、项目成本控制、招标投标管理、工程全过程管控、项目合同、信息和档案管理、产品销售及推广、竣工验收、产品交付、客户服务及房产保修管理，项目管理合同约定的其他工作；
2.3服务期限：本合同签订生效之日起至项目z后一期交付满【6】个月为止；
2.4质量要求：符合国家、省市及行业相关规定、标准；
2.5标段划分：共划分为一个标段，包括以下地块：
①地块位置：纬四路北侧，五湖路西侧，五一路东侧。地块面积42586.67㎡；
②地块位置：纬五路南侧，五湖路西侧，五一路东侧。地块面积：36000.00㎡；
③地块位置：纬五路以南，五湖路东侧，纬四路北侧。地块面积：44120.00㎡；
④地块位置：纬五路南侧，八一路西侧。地块面积：11066.67㎡；
备注：以上地块详细信息请查询周口市公共资源交易中心土地网上交易成交结果。
3.投标单位资格要求
3.1企业要求：须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
3.2业绩要求：投标人自2016年1月1日以来具有建筑面积不低于10万㎡的项目开发委托管理业绩（须包含设计管理、工程管理、成本管理、招投标管理、营销管理、交付管理，时间以合同签订时间为准，须提供合同原件复印件）或建筑面积不低于10万㎡的开发业绩（开发业绩提供建设工程规划许可证或竣工验收证书复印件，时间以提供的证书签发时间为准）；
3.3财务要求：2018年1月1日以来财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（出具承诺书，格式自拟）。经审计的2020年度财务报告或基本户银行出具的资信证明（公司成立时间不足一年的，附z新的财务报表说明)；
3.4信誉要求：投标人须提供在“信用中国”网站查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动；查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前；
3.5其它要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标【提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息】；查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.获取竞争性谈判文件：
4.1竞争性谈判文件获取时间：2021年10月26日至2021年11月1日17时00分（北京时间，法定假日除外）。
4.2竞争性谈判文件售价：500元/标段，售后不退。
4.3其他有关事项：领取竞争性谈判文件时投标人须携带以下资料：
（1）授权委托书、法人身份证及授权委托人的身份证复印件加公章；
（2）营业执照副本复印件；
（3）类似项目业绩合同一份；
（4）投标人应信誉良好，近三年未处于被责令停产、停业或者财产被接管、冻结和破产状态（格式自拟自行承诺，须提供加盖公章的相关材料）；
（5）投标人信用中国查询结果；
（6）投标人国家企业信用信息公示系统查询结果；
（7）2018年1月1日以来财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（出具承诺书，格式自拟）。经审计的2020年度财务报告或基本户银行出具的资信证明（公司成立时间不足一年的，附z新的财务报表说明)；
以上证件授权委托书、书面承诺留原件，其余要求出示原件，留复印件（复印件必须加盖公章）。
5、响应文件递交截止时间：2021年11月4日上午9时30分（北京时间）；
6、开标时间：2021年11月4日上午9时30分（北京时间）；
联系人：彭诚
电话：13718960723
邮箱：zbcgcf@126.com